【フラット３５】史上最低金利

住宅金融支援機構は、長期固定金利の住宅ローン「フラット３５」の、今月５月の金利を発表しました。

「フラット３５」の返済期間が２１年以上３５年以下の金利は、年１．０８％～１．７７％（前月１．１９％～１．８２％）で、融資を始めた２００３年１０月以降、史上最低の金利になりました。

 

当社が斡旋いたします、ジェイ・モーゲージバンクの「フラット３５」の５月金利は、

・「フラット３５」の融資期間が２１年以上３５年以下の金利は年１．０８％　

・「フラット３５Ｓ」（優良住宅取得支援制度）の融資期間が２１年以上３５年以下の金利は年０．７８％

（当初５年間は「フラット３５」の年１．０８％ から０．３％引き下げた金利）

 

・「フラット３５」の融資期間が２０年以下は年０．９６％　

・「フラット３５Ｓ」（優良住宅取得支援制度）の融資期間が２０年以下は年０．６６％

（当初５年間は「フラット３５」の年０．９６％から０．３％引き下げた金利）

 

一方、都市銀行の住宅ローン変動金利の店頭金利は、２．４７５％ですが金利優遇（割引）があります。

（例）　店頭金利２．４７５％－１．７％（ローンを組む人の属性によって金利優遇は違います）＝０．７７５％

「フラット３５Ｓ」（優良住宅取得支援制度）の、融資期間が２０年以下の当初５年間の金利は０．６６％で、都市銀行の住宅ローン変動金利０．７７５％（上記の例）よりも、０．１１５％金利が低いです。

なお、「フラット３５」の融資期間が、２１年以上３５年以下の年１．０８％ 金利で、２０００万円を３５年間ローンを組んだ場合、毎月の住宅ローン返済額は５７，２０５円です。

 

お客様が住宅ローンを選ぶ際に、固定金利を選択する事が多くなったと実感していますが、５月の「フラット３５」の史上最低金利は、全期間固定金利なので、住宅ローン返済額が増える事も無く、リスクの少ない住宅ローンと考えます。

池田商事ＨＰ